重要提醒成都購房落戶政策2019(2023已更新)晨報網

一、2019可以買房落戶的城市有哪些

二、成都落戶方式有哪些如何辦理落戶

三、成都2019年買房一定要社保嗎有什么條件

四、2019年成都市購房落戶社保需要滿一年請問是需要連續交一年嗎間

五、成都購房新政策解讀

六、成都人才購房的詳細手續2018新政 成都限購政策細則是什么

七、2019成都房子限購政策取消了嗎

八、外地人想要在成都買房到底需要具備怎樣的條件呢

2019可以買房落戶的城市有哪些

可以買房落戶的城市：

1.成都

購房入戶政策：在成都市中心城區、區(市)縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實際居住，且在成都不間斷繳納社會保險1年以上的外地戶口人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

2.南京

購房入戶政策：非南京戶口人士，在南京購買超過60平米房產即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區未實行戶口通遷）。

3.武漢

購房入戶政策：在武漢中心城區購買面積不低于100平方米和總價不低于50萬元的房產，在遠城區購買面積不低于90平方米且總價不低于30萬元的房產，可以辦理入戶手續。

4.蘇州

購房入戶政策：在市區購買75平方米以上房產且取得房屋所有權證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶。

5.杭州

購房入戶政策：目前杭州的老城區已經取消購房入戶政策。但是杭州的其他區域還可以辦理，要求如下：

上城區、錢江新城：購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上。

下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)：購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上。

經濟開發區：購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的。

成都落戶方式有哪些如何辦理落戶

對于想要在成都買房，安家落戶的朋友來說，一定要看看下面小編為您整理的落戶知識。

落戶方式有哪些？

1、購房落戶

成都購房落戶規定：在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。

大家一定要認真確認自己的購房時間，購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。如果是在2014年6月1日之前，依舊可以享受08年的政策：購買商品住房（含二手房）面積在70平方米以上就可以在成都落戶。

2、人才引進

學歷高就可以任性，成都人才引進的落戶方式真是人性化！來看看要符合怎樣的條件才可以入戶吧：

1、 獲得省部級以上榮譽稱號或省部級以上科技成果獎的主要完成人員；

2、具有本科以上學歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應屆優秀?？飘厴I生；

3、具有中級技術職務及以上任職資格或取得國家注冊證書的中級專業人員、管理人員；

4、國外留學取得教育部留學服務中心認證的學位，回國要求到成都市落戶的人員；

5、非成都市五城區及高新區范圍內的中國公民投靠戶籍在成都市的配偶，在配偶戶籍所在地連續居住滿5年，且夫妻雙方年滿30周歲的可將戶口遷入。

此外，凡符合人才引進條件的人員，如不愿意將戶口遷入該市，經本人申請，市公安局將配套發給《成都市引進人才專項居住證》作暫住人口登記。有效期內，持此專項居住登記證的人員在購車、子女就學、開辦企業等方面享受成都市民同等待遇。此次戶口政策調整中未涉及部分仍按原有關規定執行。

3、暫住人口

在成都市暫住滿3年，擁有合法固定住所，與我市用人單位簽訂勞動合同并不間斷繳納社會保險3年以上的市外人員，可登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

4、租房入戶（僅針對本市農民）

成都行政區域內的戶籍人口，在中心城區、區(市)縣城、建制鎮建成區通過購買、受贈、繼承、修建等方式取得合法產權房屋并實際居住的，或在上述城鎮連續租用統一規劃修建的出租房(包括在城鎮新型社區由集體經濟組織統一修建的出租房和統一管理的農民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在實際居住地辦理常住戶口。

擁有合法產權房屋入戶所需材料：入戶人員居民戶口簿、居民身份證、房屋產權證、親屬關系證明(戶口簿不能反映親屬關系的提供，下同)、身份證標準照片1張(16周歲以上人員提供，下同)。

5、投資入戶

在成都市中心城區生產性投資200萬元以上、在區(市)縣城生產性投資100萬元以上、在建制鎮生產性投資50萬元以上的市外人員，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

以上是關于成都落戶的知識。

（以上回答發布于2015-11-20，當前相關購房政策請以實際為準）

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成都2019年買房一定要社保嗎有什么條件

外地人在成都買房條件2019
外地人在成都買房需要滿足哪些條件才可以購買呢？很多用戶不清楚外地人在成都買房需要滿足的條件。下面小編就來介紹外地人在成都買房條件2019年的規定。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！
1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有支付所購房屋首期購房款能力。
除了這些基本的購房條件之外，成都還有一些限購政策。內容如下：
（1）戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。

2019年成都市購房落戶社保需要滿一年請問是需要連續交一年嗎間

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

2017年成都落戶新政策
2017年1月11日成都市發改委在其官網公布了，關于《關于加強人口服務管理工作的意見》(以下簡稱《意見》)和《成都市居住證積分管理試行辦法》(以下簡稱《辦法》)公開征集意見的公告。
在《意見》中明確規定了，要合理調控人口總量，優化人口分布，疏解中心城區人口，引導人口向成都天府新區等重點發展區域聚集，積極推進農業轉移人口市民化，提高人口服務管理水平，促進人口與經濟、社會、資源、環境協調發展。為此制定了以下若干意見：
1、提升本市戶籍人口服務管理水平
①完善本市戶籍人口遷移服務管理辦法，本市戶籍人口應按規定在合法固定住所所在地辦理戶口登記。戶口登記地與實際居住地不一致的本市戶籍人口，應當按規定在實際居住地進行居住信息登記。
②完善基本公共服務項目公開制度，本市戶籍人口原則上在戶籍所在地平等享受公共服務，人戶分離人員在實際居住地進行居住登記后符合相關規定的可就地享受相應公共服務。
2、提升來蓉人員服務管理水平
③制定成都市居住證積分管理辦法，全面建立居住證積分管理制度。
④以具有穩定就業和穩定住所、參加社會保險年限、連續居住年限等為主要指標，建立居住證積分管理體系，并適時動態調整。實行區域差異化積分，鼓勵和引導來蓉人員到中心城區以外的區域居住、就業。根據我市經濟社會發展需要，對本市急需緊缺型人才和職業(工種)給予積分優待。
⑤以居住證為載體，建立健全相應的基本公共服務提供機制。
⑥建立居住證積分落戶制度，除國家、省、市另有規定外，來蓉人員戶籍遷入實行居住證積分落戶。根據城市發展需要和綜合承載能力對入戶指標實行年度計劃調控。
3、健全人口服務管理工作保障機制
⑦建立市人口服務管理工作聯席會議機制，市級有關單位按照職能職責制定相關具體實施意見，按規定報市政府審定后下發執行。
⑧根據人口服務管理需要，調整完善財政轉移支付分配辦法，建立按照常住人口提供公共服務的市級公共財政轉移支付機制。
⑨完善全市人口信息平臺，建立統一、動態、共享的全口徑人口數據信息庫。加強統一協調，構建市級部門和各區(市)縣分工合作、高效運轉的人口數據采集、錄入、維護、利用工作機制。
在《辦法》中積分落戶的一些細則，比如積分指標、積分規則、標準分值等，現摘錄如下：
第二章積分指標及分值
第五條積分指標
居住證積分指標體系由基礎指標、導向指標組成，其中導向指標為加分指標。
第六條基礎指標及分值
1.合法穩定就業。持證人與在蓉用人單位簽訂正式勞動(聘用)合同并連續工作滿6個月的(試用期除外)，或持有登記地址在蓉的工商營業執照連續經營滿6個月并依法納稅的，積10分。
2.合法穩定住所。持證人在蓉實際居住，擁有合法產權住房的，按照面積計算積分，最高不超過40分;租賃住房在當地房管部門辦理了租賃登記備案的，積5分。
3.參加社會保險。凡符合合法穩定就業條件的持證人在我市按國家和省、市相關規定參加城鎮職工社會保險并按月繳費的，每年最高積12分。其中：繳納城鎮職工基本養老、醫療保險滿6個月的分別積3分;繳納城鎮職工基本養老、醫療保險滿12個月的分別積6分。
4.連續居住年限。居住證持有人在本市連續居住且辦理居住證證件簽注的，每滿一年積5分。
第七條導向指標
1.區域導向指標。持證人在本市中心城區(包含錦江區、青羊區、成華區、武侯區、金牛區、高新區)以外區域居住的，每滿一年加10分。其中，在重點發展區域居住的，每滿一年加20分。
2.急需緊缺人才和職業(工種)目錄指標。持證人符合本市年度公布的急需緊缺人才和職業(工種)目錄的，加20分。
第三章積分規則及標準分值
第八條積分規則
持證人的任一項基礎指標分值不能為0，否則取消積分資格。
持證人的總積分等于基礎指標和導向指標積分之和。
第九條標準分值
標準分值為120分。居住證總積分達到標準分值，具備申請積分入戶的資格。
2017成都落戶攻略
購房落戶條件：
1、在成都區域內，購買建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房;
2、取得該房屋所有權證(房產證原件);
3、與我市用人單位簽訂勞動合同以及累積繳納社會保險1年以上。
所需資料：
1、《入戶申請表》;
2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復印件
3、身份證原件及復印件;
4、社保局打印的1年或以上“個人養老保險實繳信息單”加蓋鮮章;
5、房產證、購房合同、房管局1月內打印的房屋信息摘要;
6、房產所在小區物管、居住管轄社區或派出所，其中一者開具的“入住居住證明”加蓋公章;
7、申請配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：
1)結婚證原件及復印件;
2)子女出生證明。
注意事項
1、按揭買房必須在銀行還款滿6個月;
2、同一套住房，權屬未發生變更的情況下，只申請辦理一次購房入戶;
3、購房遷入成都的人員，配偶和未成年子女可以辦理戶口隨遷。但成年子女和老年父母，必須本人落戶成都5年后，才可以按相關政策申請投靠入戶。
4、2016年6月1日前購房落戶政策房屋建筑面積需滿70㎡，后經調整為90㎡。在執行之日前已購買的商品住房或二手住房，可以根據“舊的購房入戶”規定辦理。
2新生兒落戶
(-粑粑，我啥戶口?-你肯定落戶成都瑟!)
新生兒落戶條件：
1、新生嬰兒可隨父隨母自愿的原則申報戶口(如果父/母是成都戶口，就可以在成都上戶);
2、非婚生育的新生嬰兒，需隨父親常住戶口所在地落戶的，且必須提供法院判定歸父親撫養的證明。
所需資料：
1、《入戶申請表》;
2、嬰兒出生醫學證明的原件;
3、計劃生育證或準生證的原件;
4、父母親結婚證的原件和復印件;
5、父/母親的居民戶口簿的原件和復印件;
6、父母雙方居民身份證原件及復印件。
3暫住落戶
(這是一種機智的落戶方式)
暫住入戶條件：
1、在成都市累計暫住滿2年;
2、擁有合法固定住所;
3、與我市用人單位簽訂勞動合同;
4、不間斷繳納社會保險2年以上;
所需資料：
1、《入戶申請表》;
2、居住證的原件和復印件;
3、入戶人員戶籍證明或戶口簿;
4、居民身份證的原件和復印件;
5、合法固定住所證明的原件和復印件;
6、近2年的城鎮職工基本養老保險(含綜合社會保險)明細表。
4應屆大專以上學歷畢業生入戶
(我是三有青年我驕傲~)
本市生源畢業生入戶
入戶條件：
本市生源的應屆大中專院校畢業生、技校畢業生。
所需材料：
1、《入戶申請表》;
2、本市戶口注銷證明原件;
3、入戶人員戶口遷移證原件;
4、畢業證、報到證、居民身份證原件和復印件;
5、入戶地居民戶口簿、親屬關系證明(入直系親屬戶口的提供)原件和復印件;
6、入戶地合法固定住所證明(入本人產權住房的提供)原件和復印件;
7、遷入地派出所出具的街門牌詳址證明(地址不詳的提供)原件;
8、1張1寸近期正面免冠彩色標準照片。
非本市生源畢業生入戶
入戶條件：
1、非本市生源的應屆大中專及以上學歷畢業生(中心城區大專以上學歷、其余區(市)縣中專以上學歷);
2、在我市落實了工作單位的，可按本人擁有的合法固定住所、直系親屬合法固定住所、單位集體戶、人才交流中心集體戶的順序申請本人入戶。
所需材料：
1、《入戶申請表》;
2、省、市、區(市)縣人社部門出具的《進入成都市人員入戶聯系函》原件;
3、入戶人員戶口遷移證原件;
4、畢業證、報到證、居民身份證原件和復印件;
5、入戶地合法固定住所證明(入本人產權住房的提供)原件和復印件;
6、入戶地居民戶口簿、親屬關系證明、入戶地合法固定住所證明(入直系親屬戶口的提供)原件和復印件;
7、集體戶首頁、空白集體戶口內頁及單位同意入戶的證明(入集體戶的提供)原件和復印件;
8、遷入地派出所出具的街門牌詳址證明(地址不詳的提供)原件;
9、1張1寸近期正面免冠彩色標準照片。
5海外留學人員落戶
(我是三有青年我驕傲~)
海外留學人員落戶條件：
1、取得教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》，且未取得外國國籍或外國永久居留權的留學回國人員;
2、在國內取得中級以上職稱或學士及其以上學位，并在海外學習或進修1年以上且未取得外國國籍或外國永久居留權，到我市工作的回國人員。
3、按本人擁有的合法固定住所、直系親屬合法固定住所、單位集體戶的順序辦理本人入戶。
所需資料：
1、《入戶申請表》
2、教育部留學服務中心認證出具的《國外學歷學位認證書》或四川省人社廳出具的《海外留學人員身份證書》原件和復印件;
3、中國護照或居民身份證原件和復印件;
4、出國前注銷戶口證明、或原籍地居民戶口簿(每頁應加蓋戶口專用章及戶籍名章)、或戶籍證明原件和復印件;
5、入戶地合法固定住所證明(入本人產權住房的提供)原件和復印件;
6、入戶地居民戶口簿、親屬關系證明、入戶地合法固定住所證明(入直系親屬戶口的提供)原件和復印件;
7、集體戶首頁、空白集體戶口內頁及單位同意入戶的證明(入集體戶的提供)原件和復印件;
8、遷入地派出所出具的街門牌詳址證明(地址不詳的提供)原件;
9、本人擁有合法固定住所的，可按規定申請配偶、未成年子女及其老年父母隨遷或投靠，所需材料參照無職業人員夫妻投靠、未成年子女投靠父母、老年父母投靠成年子女入戶指南提供;
10、入戶人員1張1寸近期正面免冠彩色標準照片。
6離、退休人員落戶
(成都老年人免費坐公交：“嗶，老年卡”)
離、退休人員落戶條件：
1、離休人員異地安置落戶：
經省、市老干部局批準安置到我市的離休干部?？稍诒救藫碛械暮戏ü潭ㄗ∷?、或直系親屬固定住所申請落戶。
2、離、退休人員回原籍落戶：
參加工作前戶籍在本市，現已辦理離、退休手續的人員?？稍诒救藫碛械暮戏ü潭ㄗ∷?、或直系親屬固定住所申請落戶;
所需資料：
1、《入戶申請表》;
2、入戶人員戶口簿及居民身份證的原件和復印件;
3、離、退休證的原件和復印件;
4、根據住房情況(本人產權住房、直系親屬住房)提供對應住房證明或入戶地戶口簿的原件和復印件;
5、省(市)老干局、民政局、人社部門出具的安置通知和《進入成都市人員入戶聯系函》。
6、本市戶口注銷(回原籍提供)或提檔證明原件。
7成都市急需人口落戶
(胖友，我們就缺你這樣的人才……)
急需人員落戶條件：
1、經成都市政府相關職能部門公布的急需、短缺的技師、公務員、管理人員等;
2、具有特殊技能、專長的人員，且大專以上學歷或中級以上技術職稱;
所需資料：
1、《入戶申請表》
2、成都市級相關部門公告、招錄通知原件及復印件;
3、成都市人社局出具的《進入成都市人員入戶聯系函》原件;
4、入戶地合法固定住所證明(入本人產權住房的提供);
6、入戶地居民戶口簿、親屬關系證明、入戶地合法固定住所證明(入直系親屬戶口的提供);
7、身份證、戶口薄原件和復印件。
8納稅落戶
(各位老板，憑你的納稅證明是可以落戶的。)
納稅入戶條件：
1、在成都市范圍內從事個體經營、興辦私營企業;
2、向本市稅務部門連續2年累計納稅達3萬元或1年內納稅達2萬元;
3、且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮保障對象的住房困難標準(16平米/人)。
所需資料：
1、《入戶申請表》;
2、合法固定住所證明的原件和復印件;
3、企業營業執照的原件和復印;
4、企業稅務登記證的原件和復印件;
5、納稅情況證明的原件和復印件;
6、入戶人員戶口簿的原件和復印件;
7、居民身份證的原件和復印件;
8、配偶隨遷要提供結婚證原件及復印件。
9投資落戶
(買商業的朋友們，你們落戶的春天來了。)
入戶條件：
1、在我市中心城區一次性資金投入50萬元以上;
2、在區(市)縣城一次性資金投入30萬元以上;
3、在建制鎮或其他農村地區一次性資金投入15萬元以上，并經營1年以上的市外人員。
所需資料：
1、《入戶申請表》;
2、上年度已年審的企業營業執照、企業稅務登記證、會計師事務所驗資報告;
3、入戶人員的戶口簿的原件和復印件;
4、居民身份證的原件和復印件;
5、合法固定住所證明的原件和復印件。
購非住宅用房投資入戶
入戶條件：
在我市一次性付款購買總價40萬元以上的商業用房、辦公用房、工業用房或其他非住宅用房。
所需材料：
1、《入戶申請表》;
2、非住宅用房產權人和入戶人員的居民戶口簿或戶籍證明、居民身份證原件和復印件;
3、非住宅用房的房屋產權證、購房合同、不動產發票(購商品房提供);
4、非住宅用房的房屋產權證、房管部門1月內打印的房屋信息摘要(購二手房提供);
5、親屬關系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供)原件和復印件;
5、合法固定住所證明原件和復印件;
6、遷入地派出所出具的街門牌詳址證明(地址不詳的提供)原件。
10積分落戶
(聽說集齊120分，可以召喚神龍……)
什么是積分落戶?
積分落戶是指外來務工人員積分入戶核準分值達到一定值后，即可申請落戶所要入戶的城市。具體來講，就是通過入戶申請人的各項基礎條件和輔助條件，來計算入戶申請者的分數值，例如學歷、社保、居住證、年齡、國家與政府的獎勵、投資納稅、房產等等來計算判斷該成員能否落戶。
2017成都積分落戶政策
2017年1月11日，《關于加強人口服務管理工作的意見(征求意見稿)》《成都市居住證積分管理試行辦法(征求意見稿)》正式面向社會公開征集意見和建議，征集時間為2月11日前?！冻啥际芯幼∽C積分管理試行辦法(征求意見稿)》擬從今年7月1日起施行，意見稿顯示，標準分值為120分。居住證總積分達到標準分值，具備申請積分入戶的資格。
另外，年度居住證積分申報時間段為每年兩次，分別為2月1日至3月31日;8月1日至9月30日。
2017成都積分落戶基礎指標和分值：
合法穩定就業積10分，合法穩定住所積5分、參加社會保險積6分、連續居住年限(每滿一年積5分)。
2017成都積分落戶申請材料
用人單位申報的須提交
1.《成都市居住證積分申請表》;
2.持證人有效期內的居住證和居民身份證;
3.勞動(聘用)合同;
4.社會保險參保繳費證明材料;
5.單位營業執照(事業單位法人登記證、社團法人或民辦非企業法人證書等);
6.合法居住證明材料。
個人申報的須提交
1.《成都市居住證積分申請表》;
2.持證人有效期內的居住證和居民身份證;
3.勞動(聘用)合同，或登記地址在成都市的工商營業執照;
4.社會保險參保繳費證明材料;
5.合法居住證明材料;
除上述積分申請基本材料外，持證人還應當提供與《居住證》積分指標項目對應的材料。
2017成都積分落戶施行日期
本辦法自2017年7月1日起施行，試行期為2年。

成都購房新政策解讀

一、成都住建出臺新政:高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間與限購區域限制!

　　點擊查看：實施細則??細則解讀

　　二、四川共有產權房來了!重點面向有一定經濟承受能力但買不起商品住房的城鎮無房群體供應!

　　點擊查看：政策原文??政策解讀

　　三、2022年5月31日，成都住建出臺《關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，涉及購房資格放寬、稅費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實施。

　　政策原文??政策解讀

　　政策調整后和原有政策有哪些區別？

　　四、2022年5月16日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》住房認定標準有變化！

　　點擊查看：詳細信息

　　以往政策具體如下↓

　　購房資格預審

　　從2020年11月25日起，購房申請人在成都天府新區、成都高新區南部園區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區范圍內購買商品住房或者二手住房的，實行購房資格預審，即申請人在購房前申請購房資格預審，經系統數據預審符合購房條件的，生成購房資格預審碼。

限購區域及政策

　　據成都住建2022年5月31日發布的《關于進一步完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，其中關于限購規定如下：

　　一、在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

　　01購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。

　　02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區范圍內無自有產權住房。

　　二、在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。

　　溫馨提示：

　　1、購房區域中的中心城區指:

　　錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、新都區、郫都區、溫江區、雙流區、龍泉驛區、高新區(含高新南+高新西)、天府新區成都直管區。

　　2、購房區域中的近郊區指:

　　東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　3、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

　　另外，

　　2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民網地方領導留言板回復網友關于“建議放開高新南區區域限購”提議時表示：

　　具有高新南區購房資格的居民家庭可到成都天府新區、高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房;但具有成都天府新區、高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房資格的居民家庭不能到高新南區購房。

　　2019年12月4月18:03，成都市住建局再回復市民:

　　為切實解決剛需購房問題，促進供需匹配、職住平衡，具有高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房資格的居民家庭可到成都天府新區購房;　具有成都天府新區購房資格的居民家庭也可到高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房。

成都人才購房的詳細手續2018新政 成都限購政策細則是什么

成都是屬于網紅城市，也是一個比較注重人才的城市，所以在每一年都會舉辦一些人才引進的相關活動，所以就會有很多人在成都買房，這樣就會讓自己有一個歸屬感，不過成都買房的政策大家有沒有去了解呢？下面我們說說成都人才購房的詳細手續2018新政？

成都是屬于網紅城市，也是一個比較注重人才的城市，所以在每一年都會舉辦一些人才引進的相關活動，所以就會有很多人在成都買房，這樣就會讓自己有一個歸屬感，不過成都買房的政策大家有沒有去了解呢？下面我們說說成都人才購房的詳細手續2018新政？成都限購政策細則是什么？

成都人才購房的詳細手續2018新政

成都市人社局已制定《引進培育急需緊缺技能人才實施辦法》《鼓勵引進外國人才實施辦法》《鼓勵企業引進培育急需緊缺專業技術人才實施辦法》三個辦法，聚焦技能人才、外國人才、專業技術人才的“引育留用”，形成了一套人才激勵體系。其中，技能人才落戶、高技能人才技能提升培訓補貼等大部分舉措已經落地實施，其余也已明確落地時間表，將待具體實施細則完成后陸續實施。而備受關注的全民免費職業技能培訓，有望于9月底前啟動辦理。

1、目前成都大力實施“蓉漂”計劃，鼓勵大學生來蓉創業、鼓勵在蓉大學生留蓉發展，因此改革了人才落戶政策，推行“先落戶后就業”，一定程度上有利于吸收人才，實行全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證落戶制度。

2、成都人才落戶政策2019需要滿足以下三個條件：

3、具有大專以上學歷或中級以上技術職稱；

4、年齡在45周歲以下（特殊人才年齡可適當放寬）；

5、在成都市六城區落實了工作單位（工作單位須在成都市六城區注冊，具有法人資格）或在成都市郊區（市、縣）落實工作單位且本人／配偶／父母在成都市六城區擁有產權房屋者。

6、目前成都人才落戶政策2019包括高層次、高技能人才、博士后人才、技能人才等，不同人才受理范圍以及所需要提供的材料不同。

成都限購政策細則是什么

1、夫妻雙方離異后，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，總和超過一套的不能買。

2、購房人擬購房所在區戶籍購房的，戶口需遷入擬購房所在區滿24個月的，社保需繳納12個月以上，戶籍不在擬購房所在區，需要連續繳納社保24個月以上。

3、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。注意：該政策自印發之日起施行，如果原有政策規定與本通知不一致的按本通知執行。

以上就是有關成都人才購房的詳細手續2018新政，成都限購政策細則是什么的全部知識，相信大家看完這篇文章也對于成都限購買房的政策也有所了解了吧，如果想要在成都定居的話，就必須要積極的去了解一番，因為還是比較嚴格的。

2019成都房子限購政策取消了嗎

　　 一、新的住房調控政策與之前的變化

　　1、將限購對象由自然人調整為家庭，由于之前僅僅是個人限購，導致炒房的情況并沒有好轉，家庭限購則可以有效遏制炒房行為。

　　2、戶籍遷入成都市未滿24個月的購房者，應在成都市穩定就業并連續繳納社保12個月以上方能新購住房，因為之前的限購政策沒有繳納社保的要求，導致有部分購房者投機購買房產。加上社保的要求，可以避免供需關系緊張的矛盾。

　　3、父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

　　4、離異后任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

　　5、在成都市全市范圍內購買的住房(新品房或二手房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

　　 二、關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知具體內容

　　1、在 天府新區成都直管區、成都高新區南部園區 新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

　?。ㄒ唬┵彿咳司哂袛M購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

　?。ǘ┍臼袘艏用駜扇思耙陨霞彝ピ谌蟹秶鷥葥碛?套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

　　2、在 成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區 新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

　?。ㄒ唬┵彿咳司哂猩鲜鰠^域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

　?。ǘ┍臼袘艏用駜扇思耙陨霞彝ピ谌蟹秶鷥葥碛?套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

　　3、在 我市其他區 （市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

　　4、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。五、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

外地人想要在成都買房到底需要具備怎樣的條件呢

買房的人增多了，購房咨詢也多了，針對近期成都購房者的各種疑問，梳理了這篇深度干貨，為首次、第二次在成都買房的網友做參考，從十個方面進行深度分析（所有數據更新至2020年12月）：一、成都目前的房價水平

據某房產專業機構發布的數據顯示，截至2020年12月底，大成都范圍新房商品住房成交均價14299元/㎡，較2020年第三季度上漲3.5%；商品住宅全年供應量2578萬㎡；全年成交2183萬㎡，從數據上看大成都住宅依然處于供應大于需求，其中二圈層（多集中于天府新區）依舊處于供需兩頭的主力軍，占據大成都住宅市場40%多的份額。

2020年，大成都新房供應量達204450套，受疫情影響較嚴重的上半年，取證節奏放緩，最后一個季度，特別是12月，達到井噴式的增長，不少網紅盤就是在這個月入市的。

從成交價格走勢來看，一圈層版塊價格持續高位，在走量明顯上升到一定高度后呈現疲軟，開始回落；二圈層、三圈層版塊價格持續平穩。

主城版塊（即主城六區：錦江區、金牛區、青羊區、武侯區、成華區和高新南區，下同）新房均價為21616元/㎡；

天府新區均價19146元/平米，比上一個季度16648元/平米大幅上漲15%（年末天府新區網紅盤集中入市，拉低區域價格，不然該區域很可能突破20000+）；其價格比肩“5+1區”，幾乎快接近主城版塊的成交價格，投資屬性正在逐漸減少；

近郊版塊（即近郊六區：郫都區、溫江區、雙流區、龍泉驛區、新都區和高新西區，下同）新房均價為15315元/㎡，比上一個季度的15905元/㎡下降3.7%，略微下降；

遠郊版塊（即遠郊區：青白江區、都江堰市、金堂縣、崇州市、蒲江縣、彭州市、金堂縣、大邑縣，下同）均價約8420元/平米，比上一個季度的8396元/平米持平，值得注意的是新津、都江堰、邛崍成交均價

二、成都正在執行的限購政策

（一）成都最新補丁政策：

2020年11月24日，成都市住建局、市司法局聯合出臺了《關于完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》。

《通知》從實行購房資格預審碼、熱門樓盤優先向無房家庭銷售等方面做了新的規定。

11月24日之后，購房者需要明確兩點：

1、想在成都買房，需要提前申請預審碼才能進行報名登記。

2、報名人數超過房源套數的3倍，將按照第一、二、三、四順序對無房家庭資格進行復核，當復核通過人數達到房源數3倍時，則停止復核工作。

這也就意味著，普通資格基本已和熱門樓盤無緣，如果樓盤極熱，甚至三、四順位都可能與它無緣。

（二）以下往期政策一覽：

成都之前被中央約談了幾次，終于在9月14日發布了最新的購房政策，具體重點如下：

1、增加住宅用地供應，優化供應結構，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地供應；

2、加快推進城市有機更新，加大老舊小區改造力度，提升居住品質；

3、提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%；

4、發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

除了最新發布的政策以外，成都在其他購房政策依舊保持未變，所有想要購房的朋友還是要認真仔細看以下的限制條件：

1、以家庭為單位限制房源套數

①單身在成都只能擁有一套住房；

②已婚，離異帶未成年子女（有撫養權）；在成都可以擁有兩套住宅；

③老人投靠子女落戶的，可以購房，但是會占用子女的名額（子女無購房資格同樣老人不能買房）；

④離異的離婚時間不滿2年，要查上一個家庭的房屋套數，超了就無法購房；

⑤在成都買第二套住宅，必須是成都戶口。

2、購房需要有資格

A、高新南區、天府新區成都直管區、高新西區、主城區和近郊區滿足以下任意一條即具備購房資格：

①落戶滿24個月；

②公司連續為個人繳納社保滿24個月

③已落戶而且公司連續為個人繳納社保滿12個月

B、遠郊區的資格相對寬松，滿足以下任意一條即具備購房資格：

①具備高新南區、天府新區成都直管區、高新西區、主城區和近郊區的購房資格

②公司連續為個人繳納社保滿12個月

③在大成都范圍內落戶

C、連續2次出臺政策降低疫情對購房資格影響

1.參保單位職工個人在2020年6月底前購房時，受疫情影響參保單位延期繳納社會保險費的，提供的連續繳納社保證明未能正常顯示1至6月社保繳納金額的，視為連續繳納，其購房資格不受影響。

2.參保單位職工個人在2020年2月至6月購房時，參保單位享受階段性免征三項社會保險費的，提供的連續繳納社保證明中單位繳存金額為“0”且個人金額已繳存的，其購房資格不受影響。

3.參保單位職工個人在2020年7月至12月購房的，企業和經營主體與市級或各區（市）縣社保局簽訂緩交協議緩交社會保險費的，緩交期間視同連續繳納社會保險費，其購房資格不受影響。

3、是購房資格能買的城區有限制的，如下圖

三、成都的房貸政策和利率

據統計，目前在成都買房的人十有八九都是需要貸款的，能夠/愿意一次性付清全款的人并不多。房貸可以按來源分為商業銀行貸款和住房公積金貸款。

成都商貸首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%（其中高新南區、天府新區二套房首付70%，三圈層二套房首付50%，其他區域60%）。

成都公積金貸款的認定相對復雜一些：

1、首套房：無住房且無未結清的住房貸款，正常情況下首付比例不低于30%；

2、二套房：屬于以下情況之一，正常情況下首付比例不低于40%；

a、有一套住房但無未結清的住房貸款（全國范圍內）

b、無住房但有一筆未結清的住房貸款

c、有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。

3、三套及以上住房：屬于下列情形之一，不予貸款；

a、有兩套及以上住房

b、有兩筆及以上未結清的住房貸款（全國范圍內）

c、有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房（按揭看全國范圍內的按揭）。

據《2020年10月中國房貸市場報告》顯示，2020年12月全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，但到了成都將是史無前例的最高利率，而且一直持續了半年時間。

但成都首套和二套已經連續幾個月上升，進入12月分別累計增加了46個基點、37個基點，利率分別在6.13%、6.28%；從全國來看算是加價最狠的城市了。

從利率來看，雖然中國人民銀行公布的LPR利率已經降到了4.65%，但是現在處于對房地產的調控時期，執行貸款的銀行普遍都會加點，所以成都購房者實際支付的首套房貸款利率都在5.8%以上，二套房基本在6.1%往上，利率并不便宜！

四、成都各區域的發展潛力

1、一般來說，房價越高，意味著該區域發展越好，各項配套越成熟?！窘ㄗh回到第一點看成都各區域房價】

2、成都的發展是東進、南拓、西控、北改、中優，中部區域大致以繞城高速為界限（主城區），發展成熟；南拓是天府新區，經過十余年的發展，天府新區的基礎設施也都起來了，這兩年入駐的開發商也比較多，地價房價都比較高；東進是東安新城、東部新區、淮州新城、簡州新城等地，東安新城是2019年規劃的概念，東部新區是2020年4月得到了省政府的批復，是省級新區。

東部新區對標雄安新區，定位為國家向西向南開放新門戶、成渝地區雙城經濟圈建設新平臺、成德眉資同城化新支撐、新經濟發展新引擎、彰顯公園城市理念新家園。

根據東部新區的發展目標，5年后區域城市形態基本顯現，常住人口達到80萬人，地區生產總值達到480億元。

3、TOD目前在成都大力推進，2020年5月成都軌道集團公布首張TOD地圖，包含16個TOD項目分布，目前已全部完成一體化設計并陸續進入施工階段，如果各位不了解何為TOD可以百度，這是邁向國際化都市的基建配套之一，對人們未來的出行居住購物生活會產生重大影響，也會是周邊樓盤上漲的重要因素。

五、成都的地鐵通車、建設、規劃情況

成都地鐵是真的牛，到2019年已經通車了7條線路共計302.285公里，全國名列前茅。

到2020年末還將開通5條線路，通車里程會達到515公里，全國排名前四，僅次于北上廣。

到2024年，成都還要開通8條線路，到時將形成692公里的軌道交通網絡，基本上主城區和近郊區的樓盤都會地鐵盤，最多換乘兩三站公交而已。

很多樓盤都會以地鐵宣傳為噱頭，在這里提醒購房者注意甄別，一般來講，距離地鐵站800米以內的樓盤才叫地鐵房，也就是步行10來分鐘。如果太遠就需要公交、共享單車來換乘，肯定會增加很多不便和不可控因素。

最近才試運行開通了18號線，預計年底全線開通，不僅緩解了1號線的壓力，未來天府機場開通后，還能乘坐18號線東京、巴黎、紐約全世界飛了。

2020年12月18日上午10時，五線并發！成都地鐵6號線一二三期、8號線一期、9號線一期、17號線一期及18號線三岔站（不含）至天府機場北站段等五線6項目正式開通初期運營。至此，成都軌道交通運營里程突破500公里！

六、成都人才落戶與積分落戶政策

目前成都買房跟戶口掛鉤，那么怎么才能落戶成都呢？

對于全日制本科及以上學歷、年齡小于45周歲的人，可以憑畢業證落戶，手續也比較簡單，詳細的流程與步驟請關注成都市公安局官方微信公眾號“成都公安微戶政”。

七、成都未來房價走勢

房價走勢歷來都是一個特別有爭議的話題，看漲與看跌的都各持己見，誰也不能讓對方服輸。

這里就只引用國家統計局的一個數據說明問題，從2018年4月開始，成都新建商品住宅價格指數已經連續24個月環比上漲了，從2015年底至今，已經累計上漲了56.8%。

影響房價的因素很多，如人口、通貨膨脹、政策導向、經濟發展、基礎設施建設、產業發展等等，探討起來甚至可以出一本書了，本文不做過多展開。從居住的角度來講，建議大家盡早買。

八、在成都買房的流程

目前成都買房都要在網上進行登記，之前的成都房協網站登記已經更換為現在的成都住房和城鄉建設局。

1、對于此前已經開過盤的，購房者直接憑資格選樓盤、看房，然后有置業顧問會引導你完成所有的流程。

2、對于新開盤的項目，到成都住建局網站登記，然后等復核、搖號、選房等流程。需要購房者提前了解市場，選好想買的樓盤，如果是熱門、高剪刀差樓盤，能否買到就完全憑運氣。

九、那些你的注意的買房陷阱

1、天府新區范圍很大，包括成都直管區、新津片區、簡陽片區、眉山片區等，眉山市仁壽縣視高鎮、青龍鎮一些樓盤的部分銷售人員常用“天府新區”這種概念忽悠購房者，購房者得警惕。

2、司法拍賣的房源，雖然不要購房資格（不限戶籍和社保，套數要限），想要購買請務必提前查清楚房源的各種利益關系，比如有沒有欠繳物業費、房屋有沒有簽訂租賃合同、學位有沒有被占、有沒有抵押擔保等等

3、那些以“不限購”為噱頭的房子，很有可能是公寓、商鋪，也有可能不是成都行政區域的的房子，購房者要問清楚才做決定。

4、對于規劃中的地鐵、學校、商業、醫院、公園等公共基礎設施，變動的可能性很大，除非已經有非常明確的政府批文，否則都有可能化為烏有，或者達不到銷售人員宣傳的高度，要慎重。

5、看樓盤最好白天、晚上都去看看，周邊1公里都去轉轉，這樣可以看得更清楚。